Bakan, bu belgelerin mahkemeler tarafından bir çırpıda geçersiz sayılabileceğini duyurdu. Özellikle kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan taahhütnameler, ev sahiplerinin elinde patlayabilir!
Aynı Gün İmzaya Son: “Hukuki Tuzak” Alarmı
Bakan Tunç, ev sahiplerine net bir mesaj verdi: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesiyle aynı tarihte değil, mutlaka daha sonra hazırlanmalı! Eve yeni taşınan kiracıların çaresizliğini fırsat bilip bu belgeleri dayatan ev sahipleri, hukuken büyük bir riskle karşı karşıya. Tunç, “Kiracı, barınma derdiyle o an her şeyi imzalayabilir, ama bu, taahhüdün geçerli olduğu anlamına gelmez” diyerek ev sahiplerini uyardı. Üstelik sonradan tarih eklenen belgeler de mahkemelerde çöpü boylayabilir.
Mahkemeler Kiracıdan Yana: Ev Sahipleri Şaşkın!
Adalet Bakanı, mahkemelerin bu tür durumlarda genellikle kiracıyı koruduğunu açıkladı. Kira sözleşmesiyle aynı gün alınan taahhütnameler, yargı önünde geçersiz sayılıyor. Tunç, “Boş tarihle imza attırıp sonradan doldurulan belgeler de iptal edilebilir. Kiracılar hakkını arayabilir” dedi. Bu durum, ev sahiplerinin planlarını altüst ederken, kiracıların elini güçlendiriyor.
Adli Tıp Devrede: Tarih Oyunu Tespit Ediliyor
Ev sahiplerinin “sonradan tarih ekleme” numarasına karşı Adli Tıp Kurumu devreye giriyor. Bakan Tunç, Fizik İhtisas Dairesi’nin belgelerdeki tarihin sahte olup olmadığını belirleyebildiğini söyledi, ancak bu yöntemin her zaman kesin sonuç vermeyebileceğini ekledi. Kiracılara ise altın bir tavsiye: “Taahhütnameyi imzaladıktan sonra fotoğrafını çekin, kendinizi garantiye alın!”
Noter ve e-Devlet Tartışması: Yeni Düzenleme Yolda mı?
Tahliye taahhütnamesinin noter veya e-Devlet üzerinden yapılması fikri masada. Ancak Tunç, noter zorunluluğunun ek masraf çıkaracağını ve ev sahiplerini kiraya vermekten soğutabileceğini belirtti. Bu da kira piyasasını zora sokabilir. Öte yandan, e-Devlet üzerinden düzenleme hem pratik hem de maliyetsiz bir çözüm sunabilir. Bakan, bu konuda yasal adımların gündemde olduğunu müjdeledi.
Ev sahipleri, tahliye taahhütnamesiyle kiracıyı köşeye sıkıştırdığını sanırken, Bakan Tunç’un uyarılarıyla terazinin dengesi değişiyor. Bu belgeler, hukuki bir silaha değil, ev sahiplerinin ayağına dolanan bir zincire dönüşebilir!