Ev Almak Artık Daha Kolay: İşte Yeni Destek Paketi

Almanya’da ev almak isteyenler için müjdeli haber geldi. Koalisyon hükümeti, uygun fiyatlı konut inşaatını teşvik etmek ve ev sahibi olmayı kolaylaştırmak için 14 maddelik bir destek paketi açıkladı. Paketin maliyeti 45 milyar avro olarak belirlendi.

Uygun Fiyatlı Konut İnşaatı Artacak

Başbakan Angela Merkel, yaptığı açıklamada, Almanya’da uygun fiyatlı konut sıkıntısının çözülmesi gerektiğini belirtti. Bu amaçla, 2027 yılına kadar uygun fiyatlı konutlar için 18 milyar avro ek fon sağlanacağını duyurdu. Geri kalan para ise eyaletler tarafından karşılanacak.

Merkel, ayrıca, yeni evlerin inşaatını kolaylaştırmak için imar mevzuatının basitleştirileceğini ve binaların yalıtım standartlarının yükseltileceğini söyledi. Bu planın süresiz olarak askıya alındığı iddialarını ise yalanladı.

Vergi İndirimi ve İklim Bonusu Geliyor

Destek paketinin bir diğer önemli unsuru ise vergi indirimi oldu. İnşaat sektörüne yönelik olarak, KDV oranının %19’dan %16’ya düşürülmesi ve kurumlar vergisinin %15’ten %10’a indirilmesi planlanıyor. Bu sayede, inşaat maliyetlerinin azalması ve sektörün canlanması hedefleniyor.

Ayrıca, iklim koruma amaçlı olarak, enerji verimliliği yüksek olan veya yenilenebilir enerji kullanan konutlara yönelik iklim bonusu da arttırılacak. Buna göre, bu tür konutlara 10 bin avro yerine 15 bin avro iklim bonusu verilecek.

Uygun Kredi İmkanları Genişliyor

Ev almak isteyenlere yönelik olarak da uygun kredi imkanları genişletiliyor. Hükümet, zaten KfW Bankası üzerinden 140 bin avroya kadar uygun faizli kredi sağlıyordu. Bu rakam 170 bin avroya çıkartılacak.

Bu kredilerden sadece yıllık geliri 60 bin avronun altında olan aileler yararlanabiliyordu. Bu miktar da 90 bin avroya yükseltilecek. Ayrıca, çocuk başına 10 bin avro eklenecek.

Özetle, senelik geliriniz 90 bin avronun altındaysa ve iki çocuğunuz varsa, onlar birbirinden 110 bin avronun altındaysa, 170 bin avroya kadar uygun faizli kredi alabileceksiniz.

Boş Ofis Binaları Daireye Dönüştürülecek

Almanya’da çok fazla boş ofis binası olduğunu belirten hükümet, bunların da dairelere dönüştürülmesini destekleyecek. Bu amaçla, ofis binası sahiplerine vergi teşviki ve kredi kolaylığı sağlanacak.

Hükümet, ayrıca, eyalet hükümetlerinden emlak vergisini de düşürmelerini istedi. İmar Bakanı Horst Seehofer, “Daha fazla insan ev sahibi olsun, yeni evler inşa edelim, uygun kiralara sahip olalım” diye konuştu. Seehofer, “Hızlı ve ucuz çözümlere ihtiyacımız var” dedi.

İnşaat Sektörü Memnun, Çevreciler Tepkili

Yeni destek paketinden inşaat sektörü memnun kaldı. Emlak Komitesi Başkanı Andreas Ibel, “Gerçekçi vergi indirimi sinyalleri var” açıklamasını yaptı. İnşaat Sanayicileri Birliği Başkanı Peter Hübner ise “Beklediğimizden daha kapsamlı bir paket” dedi.

Çevreciler ise tepkili. Yeşiller Partisi Eş Başkanı Annalena Baerbock, paketin iklim koruma hedeflerinden sapma anlamına geldiğini söyledi. Baerbock, “Bu paket, enerji tasarrufu yapmayan ve fosil yakıt kullanan konutları teşvik ediyor” dedi.