Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Ev kirasını elden verenler yandı
Kamugundemi.com - FİNANS - Taslağa göre, elden ödenmiş kira bedelleri için cezalar belirlenecek. Elden ödenen kira bedelinin aylık tutarının yüzde 10’u baz alınarak ceza miktarı hesaplanacak. Eğer bu oran 5 bin TL'nin altında kalırsa, hem ev sahibi hem de kiracıya 5 bin TL özel usulsüzlük cezası uygulanacak.
Ceza Hesaplaması ve Örnekler
Hürriyet gazetesi yazarı Neşe Karanfil'in haberine göre, Hazine ve Maliye Bakanlığı, elden kira ödemeleri konusunda ceza uygulaması getirecek. Örneğin, 1 Ekim 2024’ten itibaren ev sahibi Ayşe Hanım’ın Ahmet Bey’e 25 bin TL’lik kira bedelinin 15 bin TL’si elden ödendiğinde, elden ödenen kısmın yüzde 10’u olan 5 bin TL, özel usulsüzlük cezasının altında kalacak. Bu durumda, hem Ayşe Hanım hem de Ahmet Bey'e Ekim, Kasım ve Aralık aylarında 15 bin TL ceza kesilecek.
Banka veya PTT Üzerinden Ödeme Zorunluluğu
Gelir İdaresi Başkanlığı, 7524 sayılı yasa çerçevesinde banka veya PTT üzerinden ödeme zorunluluğunu belirleyen bir tebliğ taslağı hazırladı. Bu taslağa göre, kiraya veren ve kiralayanların kira ödemelerini bankalar veya PTT aracılığıyla belgelemeleri gerekecek. Haftalık veya günlük kiralamalarda da tevsik zorunluluğu geçerli olacak. Hisseli gayrimenkullerde, kira bedelinin tamamının bir kiraya verene banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunlu olacak.
Özel Usulsüzlük Cezaları ve İstisnalar
Tebliğ taslağına göre, tevsik zorunluluğuna uymayanlara özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ceza, zorunluluğa uymayan her bir kişi ve işlem için geçerli olacak. Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabına 20 bin TL, ikinci sınıf tüccarlara ve defter tutan çiftçilere 10 bin TL, diğerlerine ise 5 bin TL ceza kesilecek. Ancak ceza tutarı, her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak ve bir takvim yılı içinde toplam ceza 20 milyon TL'yi geçemeyecek. Elden ödeme yapanlar, 5 iş günü içinde durumu idareye bildirirse ceza kesilmeyecek.
Örnekler ve Uygulama Detayları
Tebliğ taslağında verilen örneklere göre, ev sahibi Ali Bey’in Hakan Bey’e kiraya verdiği gayrimenkulün kira bedelinin elden ödendiği tespit edilirse, hem Ali Bey hem de Hakan Bey’e 5 bin TL ceza kesilecek. Benzer şekilde, 25 bin TL’lik kira bedelinin elden ödendiği durumlarda, hesaplanan ceza 5 bin TL’nin altında kaldığı için toplam 10 bin TL ceza uygulanacak. Ayrıca, 7 bin TL’nin üzerindeki her türlü tahsilat ve ödemenin aracı finansal kurumlar aracılığıyla yapılması gerektiği belirtiliyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı, kiraların elden ödenmesine ceza getiren yeni tebliğ taslağını açıkladı. Elden ödenen kiralar için aylık tutarın yüzde 10’u kadar ceza uygulanacak, ancak bu oran 5 bin TL'nin altında kalırsa 5 bin TL ceza kesilecek. Tebliğ, banka veya PTT üzerinden ödeme zorunluluğunu da getiriyor ve uymayanlara özel usulsüzlük cezası kesilecek.
