Ev Sahiplerinin Yeni Oyunu
Kira sözleşmeleri üzerinden yaşanan anlaşmazlıklar, sahtecilik boyutuna ulaşmış durumda. Özellikle son dönemde bazı ev sahipleri, kiracıların imzalarını taklit ederek tahliye yoluna gitmeye başladı. Bu durum, kiracılar için büyük bir tehdit oluştururken, itiraz süresinin yalnızca 7 gün olması mağduriyetleri artırıyor. Ev sahipleri, genellikle kiracıların tatilde olduğu dönemleri fırsat bilerek harekete geçiyor.
Sahte Tahliye Davalarında Artış
Son yıllarda kira fiyatlarındaki artış, ev sahipleri ile kiracılar arasında ciddi gerginlikler yaratıyor. Bu gerginlikler, sulh hukuk mahkemelerinde açılan sahte tahliye davalarının sayısında büyük bir artışa neden oldu. 2021 yılına göre bu tür dosya sayısı 3-4 katına çıkmış durumda. Özellikle sahte imzalı tahliye taahhütnameleri, kiracıları en savunmasız oldukları anlarda yakalıyor.
Kiracılar İçin Uyarılar
Uzmanlar, kiracıları e-tebligatlarını düzenli olarak kontrol etmeleri konusunda uyarıyor. Sahte imzalarla açılan tahliye davalarına karşı itiraz etmek için yasal sürenin çok kısa olduğunu hatırlatan Avukat Ragıp Şengül, kiracıların özellikle boş tarihli tahliye taahhütnameleri konusunda dikkatli olmaları gerektiğini belirtiyor. Bu taahhütnameler, kira sözleşmesi ile aynı tarihte imzalanmalı ve herhangi bir boşluk bırakılmamalıdır. Aksi halde ev sahipleri bu boşlukları suistimal ederek kiracıları zor durumda bırakabiliyor.
Sahtekarlığa Karşı Nasıl Korunabilirsiniz?
Kiracılar, haklarını savunmak adına bu tür durumlarla karşılaştıklarında derhal hukuki yollara başvurmalı. Eğer sahte imza ile bir tahliye davası açıldığını fark ederseniz, 7 gün içinde itiraz etmeniz gerekiyor. Aksi halde, yasal olarak haklarınızı kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu tür davalarda mahkemeye başvurmak, hakkınızı aramak için en önemli adım.
Ev sahiplerinin kiracıların imzalarını taklit ederek açtığı bu tür sahte davalar, dolandırıcılık kapsamına girebilir. Bu nedenle, böyle bir durumla karşılaşan kiracılar, aynı zamanda ceza davası açma hakkına da sahiptir.
Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte evi veya işyerini boşaltacağını taahhüt ettiği belgedir. Bu belge, kira sözleşmesi ile aynı tarihte imzalanmalı ve herhangi bir boşluk bırakılmamalıdır. Ancak bazı ev sahipleri, bu belgeyi kötüye kullanarak kiracılardan haksız tahliye talebinde bulunabiliyor.
Bu tür sahtekarlıkların önüne geçmek için kiracılar, sözleşmelerini dikkatlice incelemeli ve gerekirse hukuki destek almalıdır.